No olvidar que el Costo de construcción está integrado por Costos Directos y Costos Indirectos.
No debe olvidar que los costos son los costos. El cálculo de Honorario Profesional por el Arancel del Colegio de Arquitectos de Guatemala 1991 se rige, respecto al precio base del cálculo, por la suma de ambos costes. Para llegar al precio de facturación deberá agregar la utilidad esperada y el IVA.
El Impuesto Sobre la Renta (ISR) es un impuesto a las utilidades. No hay razón técnica, legal ni contable que justifique cargar el ISR al cliente como un costo indirecto. El ISO (Impuesto de Solidaridad) está vigente y cumple la misma función del anterior IETAAP y el impuesto previo IEMA, que consiste en financiar trimestralmente la recaudación anual del ISR siendo acreditables recíprocamente. El porcentaje del ISO es del 1% mensual o 3% trimestral.
Para quienes no pueden acceder a las publicaciones de la Cámara de la Construcción, o para quienes si pueden, encontrarán coincidencias o similitudes.
Estos precios corresponden a junio de 2014 en la República de Guatemala.
Este dato les será útil para utilizar el programa: Honorarios por el arancel del Colegio de Arquitectos de Guatemala 1991. http://farusacremoto.blogspot.com/2013/05/honorario-profesional-por-el-arancel.html también contiene el Costómetro de la MuniGuate, que permite calcular el costo de la licencia y el timbre de Arquitectura. Arriba quedó indicado pero puede ser que nunca lo abra.
De oficio, existen diversos tipos de construcción y sus costes quedan así:
Para uso habitacional (suponiendo acabados standard):
Block y lámina. Q.2,000.00 m²
Ladrillo y lámina Q.2,500.00 m²
Super block y lámina Q.2,250.00 m²
Adobe y lámina Q.350.00 m²
Mixto de block (con losa reforzada o nervurada). Q.4,431.00 m²
Electropanel sobre tierra (con losa) Q,2,400.00 m²
Electropanel sobre losa (con losa) Q.2,200.00 m²
Mixto de block (con losa reforzada o nervurada). Q.8,600 m²
En condominio propiedad horizontal (Edificios) (suponiendo acabados standard):
Mixto de block Q.10,000.00 m²
Mixto de block Q.10,000.00 m²
Mixto de ladrillo: Q.11,500.00 m²
Edificios Monolíticos de Concreto: Q.2,650.00 m²
Edificios Monolíticos de Concreto: Q.2,650.00 m²
Alma llena y block (Con cubierta de lámina perfil 10 o similar): Q.2,100.00 m²
Para uso Industrial en condominio o parque industrial:
Alma llena y block (Con cubierta de lámina perfil 10 o similar): Q.3,600.00 m²
Alma llena y block (Con cubierta de lámina perfil 10 o similar): Q.3,600.00 m²
No obstante la cotización sólo incluye habitacional e industrial, prácticamente los costes aplican para otros usos. Aunque, el COSTÓMETRO de la MuniGuate tiene tarifas para cada tipología y uso.
Como referencia cruzada, consulten la publicación de Prensa Libre relacionada al tema desde este link: COSTO DE CONSTRUCCIÓN SE INCREMENTA.
Respecto a Costos Directos + Costos Indirectos: ¿Le gustaría saber en cuanto se cotiza un edificio y otras obras para el Estado por m² según su uso? Descárguese esta guía: GUÍA SOBRE COSTOS PROMEDIO DE CONSTRUCCIÓN - SEGEPLAN. Recuerde que los precios de esa guía no incluyen utilidad ni impuestos.
También debería leer el siguiente documento para que se familiarice con la contratación de obras para el Estado: NORMAS DEL SISTEMA NACIONAL DE INVERSIÓN PÚBLICA 2016 (SNIP).
EL COSTO DE CONSTRUCCIÓN por m² no es el PRECIO DE VENTA por m² al público.
Vea y analice la diferencia de PRECIOS DE VENTA de las propiedades en diferentes zonas de la capital y compare con los COSTOS expresados en esta entrada.
http://www.soy502.com/articulo/donde-estan-metros-cuadrados-mas-caros-baratos-ciudad-68696
Hugo Maynor López
Necesito saber en cuanto me saldrá si pongo terraza para poder construir segundo nivel
ResponderBorrarSi tiene planos con gusto le puedo hacer un presupuesto.
ResponderBorrarCuanto cobra un albañil por m2 de lebantado
BorrarSólo levantado de block; incluido ayudante para acarreo y preparado de mortero: Q.25.00 a Q.35.00 m². Si es contrato llave en mano; sume pasivos laborales. Si es por intermediar subcontrato, el patrono es el dueño y también sume pasivos laborales. Si es por trato cerrado; el maestro o intermediario verá cómo resuelve el tema de los pasivos. Generalmente no los paga para abaratar el negocio. De alguna manera, lo más conveniente.
BorrarSólo levantado significa que no incluye columnas y soleras. Es sólo levantado.
Borrarsolo levantado nosotros pagamos a Q 60 el m2, block limpio. sin columnas, no soleras.
BorrarQue precio tendria una cisterna de 5x2.50x 150 profundidad con concreto de 10 centimetros perimetro y la terraza tambien es decir completa
ResponderBorrarQue precio tendria una cksterna de 5metros x2.50 x1.50 de profundidad con capacidad de 21 mil litros de agua
ResponderBorrarNo es esa la capacidad.
BorrarLa capacidad de la cisterna se determina por sus medidas internas y la altura del agua. A todas les llamamos medidas útiles.
Las medidas 5 X 2.50 X 1.50 = XYZ...
1.50 m de altura total es muy poco para una cisterna.
Las medidas podrían ser:
5 (frente) X 1.50 (fondo) X 2.50 (altura interior).
En planta son 7.5 m² y el precio aproximado en concreto reforzado es de Q.4,500.00 m² (desde la planta)
Puede obtener un resultado preciso desarrollando un presupuesto detallado.
Precio de mano de obra para una cisterna de 2por 2 por 1 metro de profundo
BorrarNecesito saber en cuanto me sale fundir una terraza de 19.50 Metros cúbicos, si me piden ayudar se los agradezco
ResponderBorrarMetros cúbicos?
BorrarSi la losa mide 19.50 m² (cuadrados), el espesor recomendable es 12 cm, la resistencia a la compresión es de 3,500 PSI. El agregado grueso es de 3/4 de pulgada. El revenimiento es de 8 cm.
Debe tener en cuenta que hay que poner cama de tablas sostenida por parales. La madera la puede rentar.
Cotice los materiales para 1.5 m³ de concreto para fundir su losa:
11.59 Sacos de Cemento
0.561 m³ de arena
0.714 m³ de piedrín
328.20 lt de agua.
El precio de metro cuadrado para levantar una pared
ResponderBorrarImplica muchas cosas.
BorrarExcavación para Zapatas y cimiento corrido.
Preparar armaduras, colocar y centrar.
Preparar concreto para la fundición.
Acarreo de sobrantes, de materiales al punto de trabajo, etc..
Sólo levantar block: Q.25.00 m²
Levantado con columnas: Q.35.00 a Q.60.00 m².
Adicional deberá considerar los materiales para fundir columnas y la madera para formaleta de columnas.
Hugo
En cuanto me hacen un plano de una casa
ResponderBorrarDepende para qué lo quiere.
BorrarSi lo que quiere es el diseño, tiene un precio. Va acompañado de planos de fachadas y secciones.
Si quiere planos para gestionar licencia de construcción, es un precio adicional al del diseño. Son 19 planos en total para gestionar licencia.
Contácteme por correo electrónico o déjeme el suyo.
Con gusto le resuelvo sus inquietudes.
Hugo
Habrá que cotizarlos.
ResponderBorrar¿Cuanto sería el aproximado para hacer una casa 5x10 de dos niveles y terraza?
ResponderBorrarQuisiera un costo mas exacto no se si me pueden ayudar
ResponderBorrarNecesitamos planos para darle un costo mas próximo a exacto.
BorrarComo consulta no tiene costo hacerle el cálculo.
Un Presupuesto de Costos, por etapas y renglones, con programación de ejecución y pagos, tiene costo.
Para cualquiera de ambos casos, necesitamos el juego de planos.
De lo contrario, una aproximación puede serle útil.
Para el caso, necesitamos datos:
1. Tipo de construcción (Block y lámina, block y losa, ladrillo y losa, etc...)?
2. Metros cuadrados a construir?
3. Cuántos niveles?
Cuanto saldría un terraza y reforzamiento de una cas de 5x9
ResponderBorrarBuenas noches en cuanto me.saldra una terraza de 20 metros cuadrados ya tiene las.4 paredes
ResponderBorrarSu solicitud debe incluir costo de la armadura o piensa trabajar con vigueta y bovedilla prefabricada?
BorrarNo obstante puedo estimar el perímetro, por favor envíeme el perímetro de su losa. El espesor que desea y el tipo de uso que le dará a la losa. Necesito el espesor de las vigas o soleras corona de los cuatro lados.
Cuanto cuesta hacer una casa de 60metros cuadrados con 3 abitaciones y 2 baños y la sala, cosina? Si alguien me lo pudiera decir se lo agradecería mucho si tengo planos de la caso y las medidas y cuantos costaría un casa pequeña de este tamaño?
ResponderBorrarDe qué espesor?
Borrarbuenas noches, quisiera saber cual es el precio estimado de un m2 para pavimento de concreto.?
ResponderBorrarDe qué espesor?
Borrarde un espesor de 20cm.?
Borrar¿Existe en Guatemala algún documento o entidad que publique anualmente, los costos paramétricos de construcción de vivienda? Por más que busco solo he encontrado los precios de materiales del INE, mano de obra que solo en esta web lo encontré. Pero en ningun lado encuentro precio estimado de cada actividad por metro cuadrado. Lo he encontrado para Mexico bastante, y sur américa. Pero nada de Guatemala. De antemano, muchas gracias.
ResponderBorrarja creeme yo tambien he buscado,pero no hay ninguna pagina o algún sitio que publique ese tipo de contenido
BorrarBuen día, quisiera saber cuanto me saldría hacer una losa de 3.40 x 3.00m de losa tradicional, ya estan las columnas y los muros, la losa no tendra ningún uso en la parte superior.
ResponderBorrarMuchas gracias!
Q.12,500.00 aproximadamente.
BorrarBuenas, les agradecería si me ayudaran a cotizar una terraza practicable de concreto de 60 m2 (7,5x8m), que sustituiria un tejado viejo, en San Pedro la Laguna.
ResponderBorrarTiene los planos?
BorrarHay vigas intermedias y cuáles las distancias en ambos sentidos?
Con gusto le puedo calcular los materiales.
es interesante este dato, Mixto de ladrillo: Q.11,500.00 m² pero tendra la formula para actualizar datos segun la inflacion para el año actual.
ResponderBorrarLos precios unitarios de la lista de precio publicados por la cámara en el Diario Oficial son la base para el encadenamiento y uso en las fórmulas.
Borrarhttp://farusacremoto.blogspot.com/2016/03/sobrecostos-por-fluctuacion-de-precios.html
Buena noche, quiero saber un costo estimado de inversion para armar una estructura totalmente independiete sobre mi casa que no va tocara la infraestructura actual usando el modo de construccion steel framing, tendra una altura de 10mts y cubrira un area de 170mts2.
ResponderBorrarSe necesitan planos. Los items publicados responden a ensayos. Le sugiero cotizar su estructura con Aceros Arquitectónicos o similares. Ellos hacen los planos y el presupuesto. Por supuesto, cobrarán si no los contrata.
BorrarBuena tarde, hay algún factor para actualizar a ésta fecha, un avalúo de años atrás?
ResponderBorrarLos precios siguen siendo válidos a la fecha (diciembre 2020).
BorrarAFIRMATIVO.
BorrarA pesar de la inflación, los precios de casi todos los materiales y mano de obra siguen vigentes.
Buena noche, Cuanto es el valor aproximado de mano de obra para la construcción de un cuarto de 20m2 con terraza y una pared perimetral de 7x3.
ResponderBorrarPrecio de cimiento con sus columnas
ResponderBorrarEn cuanto sale una terraza de 6 de largo y 3de ancho ya están las cuatro paredes
ResponderBorrar6 metros por 3metros
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